房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款，是购房者向银行申请、并在后期按时偿还的一笔贷款，房贷的额度一般都比较高，在银行审批时需要以房屋作抵押，并依合同按月足额付清本息。这次帅气的小编为您整理了2023年二套房房贷利率（通用2篇），在大家参照的同时，也可以分享一下给您最好的朋友。
以北京地区为例，目前，北京地区银行执行的是首套房商贷利率在5年期以上LPR基础上，上行55个基点；二套房商贷则是上行105个基点。
1月1日重定价后，北京首套个人住房商贷的利率为4.3%加55个基点，即4.85%;二套住房商贷利率为4.3%加105个基点，即5.35%。
看到基准利率下调，很多房贷人纷纷 开始计算自己一共可以少还多少贷款。但其实并不是每个人都可以少还房贷，如果你的房贷选择的是固定利率，那么5年期以上LPR下降对你没有任何影响，利息支出依旧不变。
那既不是自己享受不到利率下调的优惠了？并不是，如果你没有选择1月1日作为重定价日，而是以贷款发放日作为重新定假日，那么你的房贷利率是固定不变，只能到了对应日时，你的房贷利率将调整为“3月份五年期以上LPR+加点”。